Bob de Bouwer alert! Graag een pandje waar je de handen uit de mouwen kan steken? Met deze opknapper kan je helemaal je ding doen. De goede basis krijg je alvast cadeau: op ’t eerste zicht een compacte woning, maar er zijn maar liefst 5 slaapkamers mogelijk! Check ook de toffe ligging: aan de rand van de bossen, en grenzend aan de achterliggende velden.
Een laatste bonus voor de liefhebber: in de tuin staat een grote schuur (170m²), dus heel wat plaats voor hobbymateriaal of rommeltjes. Oké, ook dit gebouw kan wat liefde gebruiken, maar de mogelijkheden zijn er. Liever een grotere tuin? No problemo, (deels) slopen die handel!
Indeling:
We vallen met de deur in huis, en we stappen via de voordeur meteen de woonkamer in, met aansluitend de keuken. Droom je van een open keuken met eiland? Geen probleem, denk de muur tussen beide ruimtes even weg en je hebt meteen een heel andere sfeer. Wil je de woonkamer trouwens nog wat uitbreiden? Wat dacht je van het omtoveren van de inpandige garage naar een extra leefruimte?
Verder is er beneden nog een wasplaats/bergruimte, badkamer en een extra kamer, momenteel in gebruik als slaapkamer.
De bovenverdieping bestaat uit 2 delen: er zijn alvast 2 slaapkamers boven de woonkamer. Verder is er bij de aanbouw ook nog een 2de bovenverdieping, die bereikbaar is via een aparte trap. Deze is momenteel ingericht als 2 zolderkamers.
| Adres: | Gilseinde 20 Ravels |
| Vraagprijs: | € 229.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 710 m² |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231016-0003016232-RES-1 |
| EPC Index: | 1350,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 16/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 16/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |